Camacol propone medidas tributarias, financieras y administrativas para atender de manera diferente cada vivienda afectada, según el nivel de daño y las condiciones económicas de las familias
La reconstrucción de las zonas afectadas por el terremoto que golpeó al país comienza a tomar forma, mientras el sector de la construcción plantea la necesidad de establecer mecanismos excepcionales que permitan acelerar la recuperación de las viviendas damnificadas.
De acuerdo con Camacol, más de 140.000 viviendas necesitan reparación, una magnitud que, según el gremio, requiere medidas diferentes a los programas tradicionales de vivienda.
El presidente de Camacol, Guillermo Herrera, planteó la propuesta durante un escenario en el que se analizaron las medidas que podrían ser incorporadas en los decretos que prepara el Gobierno Nacional para atender la emergencia.
Una solución diferente para cada vivienda
Uno de los principales planteamientos del gremio es que la reconstrucción no se adelante bajo las reglas habituales de los programas de vivienda, debido a que los daños registrados son diferentes entre una vivienda y otra.
Herrera explicó que el Gobierno avanza en un paquete de decretos ordinarios que contempla, entre otros aspectos, facilitar los trámites de licenciamiento y establecer alivios relacionados con los servicios públicos.
La reconstrucción también estaría organizada de acuerdo con la clasificación de los daños y el registro de las personas afectadas.
“Hay que tener una solución para cada tipo de daño”, sostuvo Herrera, al explicar que algunas familias podrían necesitar reparaciones, mientras otras requerirían reforzamientos estructurales y, en los casos más graves, una vivienda completamente nueva.
Piden no limitar las ayudas a vivienda de interés social
Camacol también llamó la atención sobre el perfil de las familias afectadas. Según el gremio, el terremoto no golpeó únicamente a hogares de bajos ingresos.
En ciudades como Pereira y Manizales, también resultaron afectadas familias de clase media, incluidos hogares de estratos 3, 4 y 5, que sufrieron daños en sus viviendas y, en algunos casos, pérdidas importantes de su patrimonio.
Por esta razón, el sector considera que las ayudas no deberían limitarse a los mecanismos tradicionales destinados a vivienda de interés social.
La propuesta contempla establecer un régimen especial de reconstrucción que permita ofrecer alternativas de financiación para reparar, reforzar, reconstruir o adquirir una vivienda nueva, dependiendo de las condiciones de cada familia y del nivel de afectación del inmueble.
“No se pueden usar los mecanismos ordinarios”, manifestó Herrera.
El planteamiento queda ahora en manos del Gobierno Nacional, que deberá definir las medidas que serán incorporadas en los decretos destinados a atender la emergencia y avanzar en la recuperación de las zonas afectadas.
