La entidad explicó que el permiso corresponde a la extracción temporal de agua del subsuelo durante las obras. Antes de descargarla, la constructora deberá cumplir varios requisitos ambientales.
CORPAMAG aclaró las dudas sobre el permiso ambiental otorgado a Arena Apartasuites y fue enfática en un punto: la autorización no permite arrojar aguas residuales domésticas, comerciales o industriales al mar Caribe.
Lo aprobado mediante la Resolución 3284 del 24 de septiembre de 2026 es la extracción temporal del agua subterránea que aparece durante las excavaciones para construir los cimientos y hacer el pilotaje.
Pero la constructora no puede descargar esa agua sin cumplir condiciones. Primero debe instalar un sistema para retener arenas y sólidos, y demostrar mediante pruebas de laboratorio que el líquido cumple los límites ambientales permitidos, incluidos los controles de hierro y fósforo.
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La corporación también ordenó corregir el plan de gestión del riesgo para el manejo de vertimientos, pues el documento inicial presentaba fallas técnicas e información que no correspondía al proyecto. Su actualización es un requisito previo para autorizar la descarga.
Otro punto clave es verificar que el vertimiento no afecte la calidad del agua de la bahía de Santa Marta para actividades recreativas. Si la empresa necesita utilizar temporalmente la playa para conducir el agua, deberá tramitar los permisos correspondientes ante la DIMAR.
Sobre el volumen de extracción, Corpamag precisó que los 45 litros por segundo durante seis horas al día representan la capacidad máxima del sistema de bombeo intermitente. La cantidad estimada para la fase de cimentación no supera los 222 metros cúbicos, y la constructora debe llevar un registro diario del agua extraída.
La entidad aclaró que la revisión de las licencias de construcción y de posibles incumplimientos del POT no está dentro de sus competencias ambientales. Esos asuntos corresponden a las autoridades distritales y, cuando proceda, a los jueces administrativos.
Corpamag anunció que realizará visitas técnicas para verificar el cumplimiento de las condiciones del permiso y recordó que la autorización no libera a la constructora de sus responsabilidades ambientales.
