El lujoso proyecto hotelero La Samaria construido sobre un espacio con uso de suelo tipo medio, tiene características físicas que superan la capacidad de resistencia de la zona.
El actual secretario de planeación, Francisco García no se explica como el funcionario que ejercía en esta cartera durante el año 2014 otorgó el permiso para que la constructora Marval construyera sobre ese terreno una estructura que además de violar el POT, generará una afectación en la prestación de los servicios públicos domiciliarios.
Por todas las irregularidades detectadas en la obra que ya está practicamente terminada en el sector de Pozos Colorados, se adelanta una investigación que busca esclarecer lo que motivó a la secretaria de planeación Lianet Saumeth a realizar una lectura arbitraria de la norma urbanística, argumentando un vacío normativo para aprobar la licencia de construcción que finalmente concedió la Curaduría número 2 de Santa Marta.
“Vamos a llegar hasta el fondo de este proyecto, si bien es cierto que el constructor cuenta con los permisos requeridos, es necesario establecer que hizo posible la obtención de los mismos”, manifestó el funcionario quien que ratificó que la obra duplica en tamaño con un total de 9 pisos las edificaciones permitidas sobre esta área.
Para García, la secretaria de planeación de la época aprovechó que en uno de los párrafos la norma no detalla a Pozos Colorados con las características de construcción con un uso mediano del suelo, sin embargo, era un aspecto obvio teniendo en cuenta “que el sector está referenciado en el Área Residencial y Turística ART-2 donde no se permiten edificaciones de tan altas dimensiones”.
Con sus declaraciones, el actual funcionario distrital deja entre ver que presuntamente existieron intereses personales y anomalías en la aprobación de la licencia de construcción, lo cual pone en tela de juicio la transparencia de Lianet Saumeth quien habría sido la responsable de emitir la circular que dio lugar al levantamiento de la gigantesca estructura.
El secretario de planeación asegura que La Samaria podría provocar una crisis de servicios públicos en Pozos Colorados, pues la demanda aumentará considerablemente en las redes de acueducto, alcantarillado y energía eléctrica.
“Estamos estudiando la suspensión de la licencia de construcción y un cobro de un valor compensatorio por parte de Marval ante el aprovechamiento mayor permitido del terreno donde se levanta la edificación”, agregó.
Finalmente, Francisco García aseveró que el caso fue trasladado a las autoridades competentes para que también interponga las sanciones disciplinarias y penales que haya lugar sobre quienes recaiga la responsabilidad.
“No existe ningún vacío en la norma que permita que las torres hayan sido levantadas con nueve pisos de más, y que no respeten la distancia de construcción del acuífero existente, donde hay un complejo de piscinas y que por ser borde marino en las manzanas ubicadas sobre la playa se pueda construir 5 pisos en altura y existan 12 pisos, sin contar que la última torre duplica de igual forma el tamaño definido con un total de 20 pisos”, puntualizó.
